Estimation théorique
Rue du Pont Saillant,44780 Missillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Saillant,44780-Missillac indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Missillac (44098), comprenant 5435 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Missillac (44098), comprenant 5435 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 22 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 5 | 230 | 1140 | 303500€ | 1320€ |
2020-02-14 | 37 | RUE DU PONT SAILLANT LA SURETE | 1 | 85 | 850 | 180000€ | 2118€ |
2020-07-30 | 43 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 4 | 92 | 874 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 4 | 95 | 77 | 70000€ | 737€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 4 | 102 | 618 | 148500€ | 1456€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU PONT-SAILLANT-LA SURETE | 6 | 90 | 517 | 110588€ | 1229€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 692 | 260000€ | 3095€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU PONT SAILLANT LA SURETE | 2 | 68 | 590 | 30500€ | 449€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DU TENIA-LA SURETE | 5 | 75 | 1231 | 173550€ | 2314€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 870 | 370000€ | 2984€ |
2019-06-20 | 47 | RUE DE LA SURETE | 5 | 100 | 0 | 41000€ | 410€ |
2020-01-28 | 10 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 5 | 135 | 700 | 200000€ | 1481€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DE LA SURETE | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-09 | 14 | RUE DE GOVILON | 4 | 122 | 893 | 443325€ | 3634€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE TRENELO-LA SURETE | 2 | 35 | 170 | 155000€ | 4429€ |
2021-07-28 | 18 | HAM DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 1401 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-15 | 20 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 4 | 84 | 124 | 165000€ | 1964€ |
2022-08-10 | 54 | RUE DE LA SURETE | 5 | 143 | 700 | 350000€ | 2448€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DE LA SURETE | 4 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-17 | 36 | LA COUILLARDAIS | 2 | 73 | 59 | 115000€ | 1575€ |
2021-06-18 | 11 | HAM DES PEUPLIERS | 4 | 116 | 1314 | 210000€ | 1810€ |
2021-07-15 | 15 | HAM DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 1021 | 235192€ | 2529€ |
2019-12-05 | 24 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 5 | 141 | 940 | 243000€ | 1723€ |
2022-10-27 | 14 | HAM DES PEUPLIERS | 3 | 89 | 1103 | 380157€ | 4271€ |
2022-01-18 | 9 | HAM DES PINSONS | 4 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2019-12-06 | 26 | LA COUILLARDAIS | 2 | 65 | 370 | 205000€ | 3154€ |
2020-07-24 | 8 | HAM DES PINSONS | 6 | 136 | 891 | 186500€ | 1371€ |
2022-04-13 | 32 | LA COUILLARDAIS | 5 | 174 | 613 | 345405€ | 1985€ |
2019-12-12 | 4 | LOT DE LA COUILLARDAIS | 5 | 112 | 600 | 215000€ | 1920€ |
2021-11-10 | 21 | LA COUILLARDAIS | 3 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2021-02-04 | 35 | RUE LA POMMERAIS-LA SURETE | 5 | 85 | 0 | 30000€ | 353€ |
2020-05-19 | 2 | LOT DE LA COUILLARDAIS | 5 | 116 | 600 | 205000€ | 1767€ |
2020-06-15 | 39 | RUE LA POMMERAIS LA SURETE | 6 | 132 | 500 | 180000€ | 1364€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE LA SURETE | 4 | 74 | 880 | 146000€ | 1973€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DE LA SURETE | 5 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2021-08-26 | 10 | HAM DES FAUVETTES | 4 | 92 | 818 | 160000€ | 1739€ |
2020-10-28 | 34 | RUE LA POMMERAIS-LA SURETE | 8 | 141 | 847 | 262500€ | 1862€ |
2020-02-25 | 2 | HAM DES PINSONS | 5 | 137 | 767 | 205000€ | 1496€ |
2021-07-06 | 12 | HAM DES FAUVETTES | 5 | 111 | 616 | 190000€ | 1712€ |
2022-11-10 | 15 | LA COUILLARDAIS | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DE LA SURETE | 5 | 90 | 687 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-20 | 2 | HAM DES FAUVETTES | 4 | 89 | 737 | 165000€ | 1854€ |
2020-11-13 | 14 | HAM DES PINSONS | 6 | 183 | 1111 | 272000€ | 1486€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DE LA SURETE | 4 | 55 | 591 | 264149€ | 4803€ |
2021-02-09 | 23 | RUE DE LA SURETE | 4 | 81 | 569 | 161500€ | 1994€ |
2023-03-17 | 13 | LA CHINOISE | 8 | 245 | 600 | 430000€ | 1755€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DE LA SURETE | 4 | 85 | 3824 | 255000€ | 3000€ |
2020-12-02 | 49 | RUE LA POMMERAIS-LA SURETE | 4 | 103 | 849 | 223500€ | 2170€ |
2020-06-19 | 10 | HAM DU CHENE | 5 | 94 | 401 | 90000€ | 957€ |
2020-09-29 | 1081 | LES GRANDS HERBETS | 2 | 60 | 440 | 116000€ | 1933€ |
2022-11-26 | 18 | RUE DE LA SURETE | 5 | 77 | 0 | 89000€ | 1156€ |
2020-12-22 | 634 | LE CHENE VERT | 2 | 100 | 720 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-26 | 2 | HAM DU CHENE | 5 | 118 | 351 | 169740€ | 1438€ |
2019-12-02 | 7 | HAM DU CORMIER | 3 | 85 | 799 | 164000€ | 1929€ |
2020-05-20 | 1106 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 0 | 61500€ | 691€ |
2019-11-25 | 13 | HAM DU CORMIER | 4 | 69 | 516 | 130000€ | 1884€ |
2021-05-07 | 1106 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 998 | 162500€ | 1826€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 658 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-15 | 7277 | LE GALINA | 4 | 200 | 500 | 240000€ | 1200€ |
2020-08-07 | 3 | BRANGOLO | 1 | 30 | 1500 | 68000€ | 2267€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 77 | 673 | 165000€ | 2143€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 113 | 683 | 170000€ | 1504€ |
2022-05-10 | 7604 | LA MOUZINAIS | 2 | 42 | 0 | 98000€ | 2333€ |
2022-04-07 | 7607 | LA MOUZINAIS | 5 | 83 | 0 | 168375€ | 2029€ |
2023-05-26 | 6 | LE POINT DU JOUR | 4 | 80 | 60 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE PERNO | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2020-10-16 | 5 | BRANGOLO | 2 | 30 | 500 | 84000€ | 2800€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 721 | 200000€ | 2597€ |
2022-04-08 | 35 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 64 | 377 | 160000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 722 | 196000€ | 2722€ |
2020-07-01 | 458 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 705 | 242000€ | 2547€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU BIGNON - PERNO | 4 | 141 | 934 | 290000€ | 2057€ |
2021-09-10 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 42 | 0 | 127500€ | 3036€ |
2022-01-14 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2019-12-11 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 42 | 0 | 120000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 42 | 0 | 155000€ | 3690€ |
2019-11-29 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2022-09-26 | 1116 | LA BRETESCHE | 2 | 40 | 0 | 160000€ | 4000€ |
2020-02-18 | 66 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 126 | 185000€ | 1652€ |
2019-11-22 | 30 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 420 | 47500€ | 586€ |
2022-05-24 | 30 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 420 | 145000€ | 1790€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE LA SALLE | 3 | 161 | 500 | 385000€ | 2391€ |
2021-02-22 | 4 | HAM DE PERNO | 4 | 60 | 970 | 121000€ | 2017€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DES ANEMONES | 3 | 81 | 1000 | 225000€ | 2778€ |
2019-06-28 | 6 | HAM DE PERNO | 2 | 36 | 5776 | 58000€ | 1611€ |
2020-04-06 | 6 | LE BON TOUR | 8 | 240 | 500 | 157000€ | 654€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE LA MOUZINAIS | 5 | 135 | 567 | 214541€ | 1589€ |
2021-09-29 | 481 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 754 | 185000€ | 2256€ |
2019-05-07 | 13 | RUE DES ROSIERS | 3 | 57 | 784 | 122000€ | 2140€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DE LA SALLE | 6 | 126 | 827 | 320000€ | 2540€ |
2021-06-28 | 2141 | LE GALINA | 6 | 143 | 17140 | 255000€ | 1783€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES POMMIERS - PERNO | 1 | 70 | 1600 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES POMMIERS - PERNO | 2 | 50 | 330 | 51000€ | 1020€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE LA JOLIVE | 3 | 86 | 1024 | 198000€ | 2302€ |
2020-01-17 | 29 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 93 | 690 | 215000€ | 2312€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DU CHATEAU | 6 | 189 | 670 | 343000€ | 1815€ |
2022-03-01 | 37 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 6 | 120 | 568 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DES VEGELIAS | 8 | 121 | 988 | 213000€ | 1760€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 491 | 255000€ | 2833€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES SERINGAS | 5 | 125 | 695 | 228000€ | 1824€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES WEGELIAS | 6 | 106 | 993 | 246000€ | 2321€ |
2020-12-04 | 26 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 68 | 905 | 155000€ | 2279€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 43 | 129000€ | 2150€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 690 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 92 | 1002 | 218000€ | 2370€ |
2023-03-08 | 26 | RUE DES SERINGAS | 4 | 90 | 747 | 299180€ | 3324€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DES SERINGAS | 4 | 150 | 797 | 370000€ | 2467€ |
2022-05-06 | 4 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 111 | 252 | 110000€ | 991€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DU CHATEAU | 3 | 133 | 250 | 175000€ | 1316€ |
2022-01-18 | 17 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 698 | 144000€ | 4000€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE PERNO | 3 | 50 | 200 | 80000€ | 1600€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DU CHATEAU | 2 | 38 | 366 | 58000€ | 1526€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 370 | 80000€ | 1159€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 110 | 964 | 195000€ | 1773€ |
2022-06-14 | 27 | RUE DES SERINGAS | 4 | 85 | 710 | 250000€ | 2941€ |
2021-05-28 | 0 | PL DE L'EGLISE | 3 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-21 | 59 | RUE DES SERINGAS | 6 | 141 | 651 | 288000€ | 2043€ |
2021-06-29 | 2034 | LA BRETESCHE | 1 | 27 | 0 | 100000€ | 3704€ |
2020-04-17 | 2034 | LA BRETESCHE | 2 | 43 | 0 | 50000€ | 1163€ |
2021-11-08 | 2034 | LA BRETESCHE | 2 | 43 | 0 | 137500€ | 3198€ |
2020-10-23 | 2034 | LA BRETESCHE | 2 | 43 | 0 | 144420€ | 3359€ |
2021-09-03 | 2034 | LA BRETESCHE | 2 | 43 | 0 | 155000€ | 3605€ |
2020-11-12 | 2034 | LA BRETESCHE | 2 | 46 | 0 | 100000€ | 2174€ |
2021-11-10 | 2034 | LA BRETESCHE | 3 | 62 | 0 | 175000€ | 2823€ |
2020-02-17 | 2034 | LA BRETESCHE | 3 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2021-10-08 | 2034 | LA BRETESCHE | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2020-01-24 | 2064 | LE BON TOUR | 5 | 127 | 1640 | 130000€ | 1024€ |
2019-08-29 | 7034 | LA BRETESCHE | 1 | 28 | 0 | 43000€ | 1536€ |
2022-04-07 | 7034 | LA BRETESCHE | 2 | 44 | 0 | 109260€ | 2483€ |
2021-11-10 | 7034 | LA BRETESCHE | 2 | 46 | 0 | 197500€ | 4293€ |
2020-01-30 | 7034 | LA BRETESCHE | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2022-01-31 | 2 | PL DE L'EGLISE | 7 | 241 | 425 | 360000€ | 1494€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 172 | 571 | 246000€ | 1430€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DU CHEM DE LA VILLE | 5 | 164 | 402 | 270000€ | 1646€ |
2021-08-16 | 6170 | LA BECHETAIS | 3 | 92 | 1200 | 182500€ | 1984€ |
2022-01-20 | 1 | LA BECHETAIS | 5 | 130 | 1016 | 285000€ | 2192€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DU CHEM DE LA VILLE | 3 | 50 | 350 | 60000€ | 1200€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 224 | 162000€ | 1588€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DE CONAN | 6 | 113 | 379 | 115000€ | 1018€ |
2020-06-30 | 52 | RUE FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 111 | 1100 | 265000€ | 2387€ |
2020-03-20 | 3 | LA BECHETAIS | 6 | 120 | 1000 | 235000€ | 1958€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE CONAN | 4 | 91 | 230 | 134000€ | 1473€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES RUAIS | 4 | 108 | 340 | 150000€ | 1389€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES SERINGAS | 5 | 111 | 628 | 46768.9€ | 421€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DES SERINGAS | 5 | 111 | 628 | 200000€ | 1802€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES SERINGAS | 4 | 74 | 600 | 224000€ | 3027€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 270 | 2338 | 878000€ | 3252€ |
2021-10-26 | 16 | LA BECHETAIS | 5 | 130 | 500 | 265000€ | 2038€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE CONAN | 4 | 80 | 130 | 75000€ | 938€ |